POLÍČKO 4-izbový byt s loggiou na predaj v obci Smižany

Firma ILP má pre vás EXKLUZÍVNE na predaj 4-izbový tehlový byt s loggiou v súkromnej lokalite v Smižanoch na Rázusovej ulici. Nehnuteľnosť na predaj s vlastným kúrením, ohrevom vody a vlastnou záhradkou je o celkovej výmere 98,52 m2. Z toho úžitková plocha bytu je 84,8 m2.

Byt má vyhotovený znalecký posudok v sume 154 000 EUR, čo značne zjednoduší a urýchli celý proces predaja nehnuteľnosti.

Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, avšak v roku 2017 bolo kompletne rekonštruované kúrenie a ohrev vody. Má nový plynový kotol, nové rozvody kúrenia, dva nové radiátory. V roku 2018 sa menili okná za plastové s inštaláciou žalúzii a sieťok.

Byt na predaj v obci Smižany dispozične pozostáva z dennej a nočnej časti. Nočná časť s orientáciou na východnú stranu pozostáva z troch samostatných izieb (13,65 m2, 11,34 m2, 9,04 m2). Kuchyňa so špajzou sú orientované na južnú stranu. Nadštandardná obývacia izba s výmerou 24,00 m2 a s východom na loggiou s rovnako nadštandardnou výmerou 5,44 m2 je s orientáciou na západnú stranu s výhľadom na stromy, detské ihrisko a zelené nádvorie.

Nachádza sa na 2. poschodí v 3-poschodovom tehlovom bytovom dome bez výťahu. V roku 2025 sa menila strecha a rekonštruovali sa komíny v bytovom dome. Bytovka nemá vyhotovený energetický certifikát. K bytu prislúchajú spoločné priestory, pivnica o výmere 3,02 m2 a dielňa o výmere 10,70 m2.
Správu vykonáva Spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov. Fond opráv je 64,00 EUR mesačne. Celkové náklady sú 193,53 EUR mesačne.

VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:
- denné priestory o výmere 38,09 m2,
- priestranná obývačka s veľkými oknami po jej celej dĺžke,
- funkčný komín v byte – možnosť kachľovej / mastencovej pece,
- vlastné záhradné políčko,
- vlastné kúrenie a ohrev vody,
- oplotený dvor s posedením,
- blízkosť škôlky, školy,
- teplý a slnečný byt s orientáciou na 3 svetové strany,
- na túto výmeru nízke mesačné náklady,
- možnosť zakúpenia garáže spolu s bytom.

Cena nehnuteľnosti je 154 500 EUR – dohoda možná.
Voľný IHNEĎ.
Videoobhliadka k dispozícii.

Zaujala vás táto príležitosť? Volajte na číslo 0914 145 545, Ing. Patrícia MIHOKOVÁ vám veľmi rada pomôže a poradí.

Naša firma vám je k dispozícii v právnom poradenstve, príprave zmlúv, PREPISE ENERGIÍ a aj v prípade hľadania možnosti FINANCOVANIA. Firma ILP svojim klientom zároveň vie poradiť s prerobením priestoru novej nehnuteľnosti, s jej predbežným rozpočtom a s VÝSTAVBOU RODINNÝCH DOMOV.

Ceny nehnuteľností sú stanovené majiteľmi a naše uvedené ceny zahŕňajú provízie s kompletným servisom spojeným so zmenou bývania.